Miasto i Gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, województwo mazowieckie

Gmina Grodzisk Mazowiecki jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsce do osiedlania się w Polsce - co potwierdza ranking przygotowany przez magazyn "Wprost" (nr 37 z 12 września 2004 r.). W artykule pt. "Adres marzeń" Grodzisk zaliczony został do grona 100 najlepszych miejsc do zamieszkania w kraju. Warto zaznaczyć, że w okolicach Warszawy, oprócz Grodziska, wskazano jeszcze tylko 8 miast.

Wzrost zainteresowania naszą gminą potwierdzają dane statystyczne z ostatnich lat. Stale rosnąca liczba napływowych mieszkańców i liczba wydawanych pozwoleń na budowę mówią same za siebie. Nowych mieszkańców przekonuje cisza i spokój, rozbudowana infrastruktura techniczna oraz dobre połączenia komunikacyjne z Warszawą. Kolejnym atutem Grodziska są umiarkowane ceny, w porównaniu z warszawskim rynkiem nieruchomości.

Zapraszamy do zapoznania się z grodziską ofertą mieszkaniową!

Nasze mocne strony to:

Dobra lokalizacja.

Gmina leży 30 km na południowy zachód od Warszawy, do której można dostać się: drogą wojewódzką nr 719, trasą katowicką lub trasą poznańską, pociągiem PKP lub kolejką WKD.

Najistotniejsze znaczenie dla rozwoju miasta ma poprowadzenie przez teren gminy przebiegu autostrady A2 Berlin - Moskwa. 4 km na północ od centrum Grodziska zaprojektowano węzeł zjazdowy. Uruchomienie autostrady A2 z pewnością wpłynie na poprawę atrakcyjności komunikacyjnej gminy i jej terenów inwestycyjnych.

Planowana jest również budowa dwóch obwodnic miasta:
- Obwodnica południowa odbija od trasy Żyrardów - Warszawa (nr 719) we wsi Kozerki. Następnie biegnie blisko południowej granicy miasta, aby potem z powrotem połączyć się z drogą krajową nr 719 za Milanówkiem.
- Obwodnica zachodnia biegnie wzdłuż zachodniej granicy miasta i ma połączyć autostradę A-2 z trasą katowicką (E-67). Więcej informacji na temat budowy obwodnicy pod hasłem Obwodnica miasta.

Więcej informacji pod hasłem Położenie w rubryce "Prezentacja Gminy".

Czytelny układ przestrzenny.

Atutem Grodziska, ułatwiającym planowanie rozwoju inwestycyjnego, jest czytelny układ przestrzenny. Linia kolejowa dzieli miasto i gminę na dwie strefy różniące się typem zabudowy i przeznaczeniem gruntów.

Po północnej stronie torów w granicach miasta znajduje się dzielnica przemysłowa. Dalej na północ, na terenach gminy, przeważają grunty rolne. Na terenach wsi Natolin powstanie nowa strefa przemysłowa, o powierzchni około 150 ha.

Południowa część miasta i gminy przeznaczona jest pod rozwój budownictwa mieszkaniowego. Tereny wiejskie na tych obszarach będą przekształcane stopniowo w enklawy budownictwa jednorodzinnego. W celu zachowania tego malowniczego, typowo mazowieckiego krajobrazu, 1506 ha południowej części gminy zostało włączone w skład Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

ul. Teligi
fot. Monika Kwiczak

Pełne uzbrojenie działek.

Co roku około 30% budżetu gminy przeznaczane jest na sukcesywne uzbrajanie terenów inwestycyjnych i poprawę stanu lokalnych dróg, co zaowocowało wysoką pozycją Grodziska w "Wielkim Rankingu Miast" ogłoszonym przez Centrum Badań Regionalnych w listopadzie 2003 r. Grodzisk zajął 10 miejsce w Polsce w grupie powiatów ziemskich i zakwalifikował się do tzw. "ekstraklasy", czyli grupy miast o najwyższym potencjale rozwojowym w kraju.

Obecnie już 75% mieszkańców gminy korzysta z sieci wodociągowej, a prawie 60% z sieci kanalizacyjnej. W 2006 roku w gminie rozpoczęła się ogromna inwestycja, dofinansowana z unijnego Funduszu Spójności kwotą 14,5 mln EURO, w efekcie której wszystkie miejscowości w południowej części gminy zostaną podłączone do wodociągu i kanalizacji.

Enklawy budownictwa jednorodzinnego
w południowej części gminy
fot. K. Skurzyński

W skład przedsięwzięcia pn. "Gospodarka wodno-ściekowa na terenie Miasta i południowych terenów Gminy Grodzisk Mazowiecki" będą wchodzić następujące projekty inwestycyjne:
- Modernizacja oczyszczalni ścieków
- Rozbudowa i modernizacja ujęć wody oraz stacji uzdatniania wody
- Rozbudowa i modernizacja sieci wodociągowej
- Rozbudowa i modernizacja sieci kanalizacyjnej

Szeroka oferta lokalnych deweloperów.

Agri-Rol S.A. - tel. 0-22 734-32-86, www.osiedleksiazenice.pl
Osiedle Książenice - to unikalny projekt urbanistyczny - budowy miasta -ogrodu. Na terenie 140 - hektarowej polany, otoczonej kompleksem lasów mazowieckich powstaje miejsce wygodnego zamieszkania dla tysiąca rodzin. Projekt Osiedle Książenice przewiduje pełną infrastrukturę społeczną:
- własne centrum handlowo-usługowe
- samorządową publiczną szkołę podstawową i gimnazjalną, publiczne przedszkole
-przychodnie lekarską z apteką
- strefę sportowo-rekreacyjną.
Agri-rol S.A. oferuje: domy jednorodzinne, działki budowlane, lokale użytkowe i mieszkania.
Mapa Osiedla Agri-Rol S.A.

Osiedle Książenice
fot. K. Skurzyński

Cichy Kącik tel. 0-22 375-74-70, 0-601-405-490,
e-mail: biuro@osiedlecichy.pl,
www.osiedlecichy.pl
Oferuje mieszkania i apartamenty na sprzedaż i wynajem o powierzchni od 38 do 170 m2 zlokalizowane przy ulicy Gen. L. Okulickiego róg 3 Maja, blisko stacji PKP i WKD, parku, deptaka i supermarketu "Champion". Termin zakończenia inwestycji - połowa 2007 r.

Cichy Kącik

Key Developments Sp. z o.o. - tel. 0-22 734-46-00, www.czarny-las.pl
Oferuje do sprzedaży w pełni uzbrojone działki budowlane o średniej powierzchni 1500 m2 położone we wsi Czarny Las - 10 km na południe od centrum miasta, na osiedlu domów wybudowanych w unikalnym angielskim stylu. Można również od zaraz wynająć segment wykończony o powierzchni 116 m2 oraz 119,5 m2, usytuowanych na działkach około 450 m2.

Osiedle segmentów
we wsi Czarny Las
fot. N. Evans

Grodziska Spółdzielnia Mieszkaniowa - tel. 0-22 755-54-08,
www.gsm-grodzisk.pl
Od roku 1959 r. wybudowała w Grodzisku i Milanówku około 5000 mieszkań, około 450 garaży i około 50 lokali użytkowych. Obecnie oferuje lokale o powierzchni od 33 do 70 m2 w budynkach czterokondygnacyjnych położonych wśród zieleni we wschodniej części miasta oraz lokale usługowe.

Nowa część osiedla Kopernik
fot. A. Kucharski

REGRO Development Sp. z oo Biuro sprzedaży: ul. Jana Pawła II 23/B4, 05-077 Warszawa-Wesoła, tel/fax 022 773 69 29 http://www.regro.pl, e-mail: biuro@regro.pl
Adres inwestycji: ul.Narutowicza , Grodzisk Mazowiecki. Oferujemy do sprzedaży mieszkania od 28 m2 do 80 m2 oraz lokal uzytkowy o powierzchni ok. 138 m2 w budynku wielomieszkaniowym zlokalizowanym przy ulicy Narutowicza. "DOM W GLADIOLACH" to nowoczesny budynek - winda, podziemne miejsca garażowe , komórki lokatorskie , tarasy , ogródki.
Termin zakończenia inwestycji wiosna 2011.

Wizualizacja "DOMU W GLADIOLACH"

DGP Sp. Z o.o. Telefon: 0 - 697 071 632, 0 – 606 905 673, www.osiedleslonecznestawy.pl. DGP sp. Z o.o. oferuje do sprzedaży działki budowlane o średniej powierzchni 750m2 wraz z kompleksową obsługę w zakresie budowy domów na tych działkach.
Oferujemy segmenty jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej o powierzchni od 100 do 120 m2 na działkach o powierzchni od 380 do 700m2. Planowane rozpoczęcie inwestycji IV kwartał 2008.
Osiedle i działki położone we wsi Chrzanów Mały w malowniczej okolicy słonecznych stawów, oddalone kilka km od centrum Grodziska Maz oraz od planowanej obwodnicy.

Wizualizacja zabudowy szeregowej budynków jednorodzinnych „Osiedle Słoneczne Stawy”